Flipowanie nieruchomości

Flipowanie nieruchomości - polega na kupnie lokalu (mieszkania lub domu) po niższej cenie, a następnie odsprzedaniu go z zyskiem. Przede wszystkim istnieją dwie strategie inwestowania w mieszkania na flipa. Pierwsza zakłada zakup nieruchomości inwestycyjnej poniżej jej ceny rynkowe oraz późniejszą sprzedaż za wyższą cenę. Druga oparta jest o kupno stosunkowo taniego lokalu. W rezultacie chodzi o wyremontowanie go i odprzedanie z zyskiem. W tym przypadku wartość mieszkania po remoncie jest znacznie wyższa, niekiedy w standardzie nieruchomości premium. Inwestowanie takie jak flipping nieruchomości zawsze odbywa się według modelu: kupić możliwie jak najtaniej, a sprzedać możliwe jak najdrożej.

Oczywiście powodzenie inwestycji zależy w dużej mierze od tego, jak duże szanse istnieją na zbycie lokalu z zyskiem. Szansę tę podnosi dobra lokalizacji nieruchomości, a nawet rozkład pomieszczeń. Flipowanie nieruchomości wymaga dobrego rozeznania w rynku lokali na sprzedaż, w czym pomocne jest wsparcie profesjonalnego agenta nieruchomości.

Na jakie błędy należy uważać wybierając flipowanie nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości, pomimo iż brzmi atrakcyjnie, jest bardzo trudną oraz specyficzną sztuką. Zarówno doświadczeni, ale przede wszystkim początkujący inwestorzy powinni być niezwykle uważni. Przede wszystkim kolejna kwestia to posiadanie jak najszerszej wiedzy, jakich dokładnie unikać błędów. Czego zatem należy unikać wybierając flipowanie?

• Błędne szacowanie wartości mieszkania,
• Brak umiejętności odpowiedniego przygotowania mieszkania do sprzedaży,
• Liczenie zdolności kredytowej w oparciu o dochody z flipowania,
• Zakup kolejnych mieszkań bez konsultacji z ekspertem kredytowym,
• Wpłata zadatku na zakup mieszkania, bez sprawdzenia zdolności kredytowej,
• Wybór błędnej i mało korzystnej oferty kredytowej.